Сегодня публикуем историю нашего читателя Стаcа, который из «однушки» в новостройке своими руками сделал уютную квартиру-студию. Автор — строитель, некоторые его советы наверняка пригодятся тем, кто только приступает к ремонту.

Речь пойдет о небольшой квартире-студии: ремонт, расстановка мебели, новоселье. Многие фотографии — с телефона, на качество не претендуют. С некоторыми ценниками могу ошибиться. На адекватные вопросы попробую ответить в комментариях.

Итак, вот что было на сайте застройщика:

 

 

А вот что я увидел после получения ключей:

 

 

 

 

 

 

Мое богатство: практически идеальная стяжка, кое-где заваленная по углам штукатурка и поцарапанный стеклопакет. Унитаз украинский. Стеклопакет обязались поменять, а с исправлением штукатурки решил не связываться — долгая это песня. Сам прораб — знаю. В итоге подписал акт приемки в обмен на «бонус» в виде силового кабеля 3×2,5 м. Назовем это подарком от застройщика.

 

 

 

Идем дальше. Разметка помещения — знакомая опытная домохозяйка помогла советом. Пенопласт — будущее место под холодильник, подложка шумоизоляции — кухня. Несколько дней рисования на полу и стенах, фигурной резки картона и малевания в блокноте на коленке. Пытался чертить в скетч-апе, но нужно было время, чтобы нормально разобраться, да и хватило своей объемной фантазии. Можно начинать.

Первый привоз инструмента, некоторого материала. Входную дверь, естественно, заменил. Решил сделать акцент на хорошей звукоизоляции, а не на количестве замков — сигнализацию поставлю. Изучение рынка слегка смутило: в большинстве магазинов был шаблонный ассортимент. Выбор только в отделке, а свой «пирог» (один средний замок, самая дорогая уплотнительная лента, наполнение изовером, внешние петли, отделка винил-кожей и хорошая толщина металла) заказать невозможно. Или вырисовывается космическая сумма, да и то привезут почти через месяц. Но зайдя в «На недельку», обнаружил этажом повыше то, что мне нужно, за цену около 2,7 млн + неделя изготовления. Так и оформил заказ с пакетом продуктов в руках. Стандартную дверь продал на «барахолке» за $10.

 

 

 

 

 

Санузел! Важное приватное место в каждой квартире. Объехав рынки и магазины, так и не нашел толковой душ-кабины за сумму меньше, чем «пиццот». Китайские поделки не рассматривал. В итоге полностью отказался от кабины, подсмотрев идею в журнале. Было решено устроить подиум, вмонтировать слив и возвести перегородку в полкирпича. Выиграл в удобстве, простоте обслуживания и уборки, а также значительно удешевил работу.

 

 

 

 

 

 

Для скептиков по поводу протекания: было устроено 4 слоя влагоизоляции, не считая самого кирпича и плитки. Само собой, полностью были заменены и перепаяны трубы, добавил перемычку и краны на полотенчик. Унитаз поставил в угол на 45 градусов. Места немного — каждый сантиметр на счету. Стены и пол облицевал кераминовской плиткой из последней коллекции. Она отлично смотрится, хотя на момент работ абсолютно не радовала плиточника: несовпадение размеров до 1 мм, несколько гнутых. Затолкали ее в скрытые углы. Около 120 тысяч «зайцев» за квадрат, если не ошибаюсь. Теплый пол также присутствует.

 

 

Дальше — шпатлевка стен, резка штроб под электрику, монтаж двухуровнего потолка. Пыль, шум и гам. «Чистая» высота — 2,7 метра. Плиты перекрытия «плясали» до 4 см, поэтому было решено и первый и второй уровень сделать из гипсокартона вместо шпатлевания или минимального подштукатуривания. Ох, и до чего же непросто поднимать на 10-й этаж гипсокартон длиной 2,5 метра! Быстро справились, почти без мата и перекуров, применяя метод «вертикально, между перил». Спасибо сильным товарищам!

Много возни и переделок было с электрикой. Выбор количества розеток, схемы включения освещения. С десяток метров лишних штроб, несколько доделанных ниш под коробки с розетками. Максимально использовал существующую проводку. Большая штроба для кабель-канала под всякие HDMI и прочие провода.

 

 

 

 

Первой заказанной мебелью была кухня. Ужаснулся ценообразованию в «Ардеко» (мимо проезжал, решил заскочить). Просят от $3000 за кухню меньше 3 метров, объехал около трех салонов. «Зов» подкупил полугодовой рассрочкой и грамотными дизайнерами-консультантами. Около 14 млн с отдельным договором на сборку. Срок изготовления обещали 1,5 месяца. Как раз.

Бесконечные походы в магазины и на рынки. Каждый небольшой пакетик чего-либо тянул на сумму от миллиона. Испанские розетки и выключатели «шнайдер электрик» из бюджетной коллекции. Литовская cантехника Rubineta. «Адекватных» светильников меньше чем за $100 в Беларуси, похоже, не существует.

Кстати, хозяйке на заметку: не пропускайте маленькие советские государственные магазины. Был приятно удивлен ассортименту в простом хозмаге «Лаки-краски» при ценнике в полтора-два (!) раза ниже, чем на рынке на некоторые позиции.

Случайно зашел в магазин чешской керамики на Притыцкого: «АКЦИЯ 101 тыЩа» за шикарную коллекцию напольной плитки, 170 тысяч — панно! На следующий день заехал с деньгами и паспортом для договора, но валютные «легкие неурядицы» дали о себе знать — уже 160 тысяч плитка, 240 — панно. Fail, но не эпический. 100% предоплаты и месяц по доставке.

Похожая история и с ламинатом в «Новоселкине»: любовался немецким ч/б рисунком за 250, в итоге взял российский за 89 — выписал за 10 минут до переоценки. Так же успел выхватить регулятор для теплого пола за примерно 20$ (!) по новому курсу, естественно.

Обои! Кто покупает обои по 2 млн за трубку? Хотя на вывеске магазина присутствовало слово «элитные» — причина их стоимости, наверное, в этом. Продавец одного из магазинов оказалась моей давней знакомой, и она мне упаковала снятую с производства коллекцию за 89 тысяч рублей трубка, еще недавно висевшую за 450 тыс. Интересно, на сколько «накручена» цена?

Впрочем, хватит про бесконечный выбор. Вернемся к первой мебели — кухне. Туча упаковок и два молодых парня-сборщика. Кухня приехала вовремя, но забыли ручки! Имеем неделю ожидания. На фото видно, что подоконник убран — вместо него отлично вписалась еще одна столешница.

 

 

Парни живо взялись за дело, да так живо, что дал аванс в 70% от договора. О чем и пожалел на следующий день — один уже не пришел, второй — значительно опоздал. Пришлось не выпускать его до самого вечера. После пропал и он. Трубки не брали, а в самом «Зове» виновато оправдывались: мол, это наши подрядчики, а не сотрудники. Что ж, парни, если вы читаете этот рассказ, то я на вас даже не злюсь, сам все доделал за пару часов, мне остались 30% гонорара и два пакета вашей фурнитуры.

Будущим покупателям кухонь! Ваши руки могут расти откуда угодно, однако если они «золотые» и ваш бюджет ограничен, то заказывайте все с самой дешевой и простой фурнитурой! Три шуфлядки с дожимом утяжеляли стоимость на 1 млн, на рынке эти же направляющие стоили 300 тысяч! Петли фирмы Blum стандартны — элементарно самому добавить плавный ход. 7000 рублей (!) накладка. Газ-лифты — 15 000 рублей за комплект. При выборе их в салоне обойдутся около 100 тысяч! И ничего сложного при установке.

Стильная, пусть и не самая тихая, вытяжка польского производства, варочная панель «доминошка» на две конфорки. Многие недоумевали по поводу «не маловато ли», но вспомните, когда последний раз у вас готовилось хотя бы три блюда сразу? Свободное место важнее. Небольшой холодильник за 3 млн из «Электросилы» на акции. Подсветка рабочей поверхности белым дюралайтом. Нравятся мне светодиоды.

Долго решал, как сделать стык плитки и ламината: то ли акрилом, то ли фугой, а в итоге нашел аккуратные металлические порожки с шириной 1 см и с рисунком под «дерево» — 12$ за 2,5 м. Относительно легко гнутся, в сечении имеют форму клина с зазубринами. Вбиваешь в стык — и на жидкие гвозди. Отлично держатся, хотя иногда и поскрипывают в паре мест. Плинтус в том самом советском хозмаге за три копейки.

 

 

Первая техника:

 

 

 

 

Видны швы — проступил клей, отмылся простой водой с 6 раза! Вот они, темные обои за 450 89 тыЩ :).

Новоселье! Ломать еще нечего, самое время звать дорогих гостей на тримохито коктейли из одноразовой посуды :).

 

 

10 человек отлично помещаются на 37 метрах, сосед снизу заранее был приглашен на мероприятие :). Фотка какая-то пересвеченая, на самом деле не так ярко. Кстати, подсветка ниш и потолка также из дюралайта. Управление с пульта — каждая полоса с отдельной кнопки.

 

 

 

 

 

 

Дверь в санузел купил с рекламного стенда — $50 с петлями, ручками, наличником и парой мелких царапин внизу. За новую такую же просили $140. Огромную панорамную лоджию просто отмыл и вывел пару розеток. Ах да, на пол расстелил те самые всеми любимые советские ковры :). Дойдут руки и бюджет — сделаю там гамак и столик. Жалюзи вместо штор 120 vs 360. Стулья, найденные на «барахолке», по 35 за штуку вместо 95 в «Граде», но пришлось самому их собрать и пройтись «нулевкой» по ножкам. Журнальный столик и тумба от BRW за адекватные деньги: 540 и 1250 тысяч стабильных белорусских рублей. Шкаф-купе и обеденный стол заказал у знакомого мебельщика. По деньгам — почти как у всех, но с уверенностью, что будет без косяков.

 

 

Напомню, что работаю в строительстве. Знаю, что такое ремонт «под ключ», со студенчества. Большую часть работы сделал сам. Всякие шпатлевки, клеи и прочие сыпучки покупал за сущие копейки. Прораб прораба выручает.

Если вы собираетесь делать ремонт, у вас есть машина и «шенген», бюджет ограничен, и вы не рассчитываете на российские кредиты, то покупайте все в Польше и Литве. Экономия и выбор просто огромные. Не ленитесь объездить несколько магазинов — уровень белорусского обслуживания сводится, к сожалению, к простому «впариванию» с аргументом «у меня дорого, потому что элитно», и наоборот. Многие работы вы вполне можете сделать сами. Потренируйтесь в кладовке или посмотрите инструкции в инете. Сомневаетесь в качестве? Поверьте, ведь вы не знаете, на сколько миллиметров завалены ваши стены, где оцарапан плинтус или обои там, где вы сейчас живете. И вы вполне счастливы в вашем доме. Паранойя не в счет. Или в счет, но очень большим деньгам. Бывают, наверное, люди с орлиным зрением, которые любят идеальные параллелепипеды.

У меня же получилось так: 3 с половиной месяца работы и около 14 000 долларов вложений с учетом мебели и техники. Насколько элитно и уютно выглядит квартира — решать вам. Я же вполне доволен своей холостяцкой норой!

 

 

Нажмите на фото для увеличения:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник